수도권 아파트 월세 물량 및 가격 증감 추이 분석

한강을 마주한 수도권 아파트 시장에서 공급의 시계는 느리게 흐르는 반면, 월세의 시계는 빠르게 달리고 있다. Executive Summary 수도권 아파트 월세 시장은 2026년 현재 단순한 가격 조정 국면이 아니라, 임대차 시장의 패러다임 자체가 바뀌는 구조적 전환점을 지나고 있다. 핵심 수치만 먼저 짚어보면 이렇다. 전국 주택 임대차에서 월세가 차지하는 비중은 2026년 1월 기준 66.8%로 역대 최고치를 기록했다. 2022년 45.6%에서 불과 4년 만에 21.2%포인트 급등한 수치다.…